Sprzedaż nieruchomości może odbywać się na kilka sposobów. Można samodzielnie szukać kupca na mieszkanie czy działkę, można skorzystać z pomocy biura nieruchomości, jak również można odsprzedaż nieruchomość do skupu nieruchomości.
Jak działa skup nieruchomości?
Niewątpliwie, korzystanie z usług skupu nieruchomości nie jest w naszym kraju jeszcze zbytnio popularne. Z tego też względu, wiele osób zapewne nie wie, jak konkretnie działa skup nieruchomości. Generalnie, można powiedzieć, że współpraca ze skupem nieruchomości wygląda podobnie jak ze zwyczajnym prywatnym kupcem. Podpisujemy umowę o sprzedaży nieruchomości i w tym momencie otrzymujemy gotówkę lub też przelew na konto. Skup nieruchomości jest więc nabywcą naszego mieszkania. Różnica polega jednak na tym, że osoby prywatne poszukujące mieszkania, szukają takiego, które będzie im najbardziej odpowiadało. Skup natomiast kupuje w zasadzie każde mieszkanie.
Szybkość kosztem ceny
Jak już wspomniano, skup nieruchomości prowadzi zakup wszystkich nieruchomości, jednak gdy mowa na przykład o mieszkaniu, jeśli posiada ono jakiekolwiek wady, cena jaką zaoferuje skup będzie oczywiście odpowiednio niższa. Generalnie, cena jaką oferuje skup jest niższa od ceny rynkowej nieruchomości. Nie ma innej możliwości, gdyż skup nieruchomości zarabia właśnie w ten sposób, że kupuje nieruchomości, aby później nieco drożej je sprzedawać. Warto jednak zauważyć, że skup nie sprzedaje mieszkania dużo drożej niż kupił, a sprzedaje je zwykle po cenie rynkowej. Oznacza to, że klienci skupów przeważnie nie są zbyt wiele stratni.
Czemu jednak w ogóle zgadzać się na stratę i sprzedawać mieszkanie poniżej wartości rynkowej? Powodów może być kilka. Dla wielu osób najważniejsze jest to, że skup nieruchomości kupuje mieszkanie czy działkę praktycznie od ręki. Nie trzeba więc szukać chętnych, zamieszczać ogłoszeń w gazetach i w internecie, ani umawiać się na spotkania z potencjalnymi klientami. Skorzystanie ze skupu oznacza niewielką stratę finansową, jednak pozwala zyskać czas i zaoszczędzić nieco wysiłku.
Zadłużone mieszkanie
Często na sprzedaż nieruchomości do skupu decydują się ludzie, których nieruchomość jest zadłużone. Okazuje się bowiem, że zadłużenie znacznie utrudnia sprzedaż bezpośrednią nieruchomości. Skup nieruchomości natomiast przeważnie bez problemu kupuje nieruchomości, które są obciążone większym bądź mniejszym długiem. Należy jednak pamiętać, że cena za obciążone długiem mieszkanie ,czy inną nieruchomość będzie odpowiednio niższa.
Nieruchomość w kiepskim stanie
Jak już wspomniano, każdy kto chce kupić nieruchomość, szuka takiej, która będzie jak najlepsza. Dlatego też, często trudno jest sprzedać mieszkanie, czy inną nieruchomość. Szczególnie, jeśli jest ona w nie najlepszym stanie. Z tego też względu, często ludzie mają problemy na przykład ze sprzedażą starych mieszkań, które wymagają gruntownego remontu. Oczywiście, można wyremontować mieszkanie i wtedy spróbować je sprzedać. Wydaje się jednak, że zwykle się to nie opłaca. Ponadto, przeprowadzenie gruntownego remontu wymaga wiele czasu.
Skup nieruchomości kupuje nawet zniszczone mieszkania, dlatego wydaje się, że warto się do niego zgłosić jeśli właśnie takie mieszkanie posiadamy. Generalnie, jeśli mieszkanie, czy jakakolwiek nieruchomość którą chcemy sprzedać, posiada jakieś znaczne wady, warto zgłosić się do skupu nieruchomości. W sprzedaży bezpośredniej mamy bowiem bardzo niewielkie szanse na to, że jakoś uda się nam sprzedać nieruchomość. W takiej sytuacji nawet pomoc biura nieruchomości polegająca na pośrednictwu może okazać się niewystarczająca.
Skup, biuro, czy sprzedaż bezpośrednia?
Gdy sprzedajemy nieruchomość mamy do wyboru trzy możliwości. Niektórzy preferują sprzedaż na własną rękę. Nie chcą nikomu zlecać przeprowadzania sprzedaży, lecz sami szukają kupców. Inni natomiast decydują się na zapłacenie prowizji dla biura nieruchomości, które to staje się pośrednikiem w sprzedaży nieruchomości. Jeszcze inni decydują się natomiast na skup nieruchomości ,w którym transakcja sprzedaży nieruchomości przebiega zdecydowanie najszybciej.